Belles広島ボールパークテラス

  • 広島県広島市南区大州二丁目

  • 山陽本線 / 天神川駅 徒歩12分

  • 2022年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
4,780万円
57.0万円/㎡
相場
4,985万円
59.4万円/㎡
3,479
4,483
5,487
6,491
AI査定結果
推定相場価格
4,985万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,483万円〜5,487万円
53.4万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
Belles広島ボールパークテラス
4,780万円（57.0万円/㎡）/ 8階 / 83.89㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は64.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/284,780万円57.0万円8階 83.89㎡ 4LDK南東
2026/05/084,980万円59.4万円8階 83.89㎡ 4LDK南東
2026/03/275,150万円61.4万円8階 83.89㎡ 4LDK南東
2026/02/015,280万円62.9万円8階 83.89㎡ 4LDK南
2025/03/085,880万円70.1万円8階 83.89㎡ 4LDK南
2025/03/076,180万円73.7万円8階 83.89㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
Belles広島ボールパークテラス
広島市南区大州二丁目
天神川駅12分 4,780万円57.0万円83.89㎡4LDK8階 / 8階建 南東2022年21戸RC
2024/08/06プレディア皆実町レジデンス
広島市南区皆実町四丁目
皆実町六丁目駅7分 4,780万円70.8万円67.53㎡3LDK4階 / 5階建 南東2022年28戸RC
2026/05/17ザ・パークハウス翠一丁目
広島市南区翠一丁目
広大附属学校前駅3分 4,500万円59.4万円75.71㎡2LDK+S4階 / 10階建 西2017年35戸RC
2024/02/26コンツェルトパーク段原伍番館
広島市南区段原山崎二丁目
段原一丁目駅13分 5,980万円69.5万円86㎡3SLDK12階 / 13階建 南西2017年23戸RC
2023/11/25ヴェルディ広島みなと公園
広島市南区出島一丁目
元宇品口駅9分 3,480万円50.9万円68.33㎡3LDK15階 / 15階建 南東2017年44戸RC
2026/03/25コンツェルトスクエアガーデン
広島市南区段原山崎三丁目
比治山下駅17分 4,480万円66.5万円67.41㎡2LDK3階 / 13階建 南2020年45戸RC
2025/03/19サーパス大州グランビューレジデンス
広島市南区大州一丁目
天神川駅17分 4,580万円63.7万円71.92㎡3LDK11階 / 12階建 南西2019年44戸RC
2025/11/01ソシオ宇品
広島市南区宇品西四丁目
元宇品口駅7分 3,390万円48.4万円70.04㎡3LDK8階 / 15階建 東2017年56戸RC
2025/12/04コンツェルトパーク東霞
広島市南区東霞町
南区役所前駅21分 3,080万円46.0万円67.01㎡2LDK4階 / 10階建 南東2017年27戸RC
2024/09/22フローレンス宇品神田プレステージ
広島市南区宇品神田五丁目
宇品五丁目駅2分 4,600万円58.7万円78.38㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年25戸RC
2026/05/01アイステージ宇品東
広島市南区宇品東三丁目
宇品三丁目駅11分 4,480万円63.3万円70.83㎡2LDK12階 / 13階建 南2019年24戸RC
2026/04/01フローレンス東雲ブライトレジデンス
広島市南区東雲二丁目
天神川駅31分 3,780万円53.5万円70.62㎡3LDK2階 / 12階建 南東2017年44戸RC
2024/08/05ポレスター東本浦レジデンス
広島市南区東本浦町
向洋駅25分 3,990万円56.3万円70.84㎡3LDK11階 / 15階建 南西2023年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.4%上昇、広島市南区では29.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は広島市南区の平均と比較して4.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
59.0万円/㎡
前年比+2.4%
広島市南区
54.6万円/㎡
前年比-29.5%
広島県
広島市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名Belles広島ボールパークテラス
所在地広島県広島市南区大州二丁目
交通山陽本線天神川駅徒歩12分
築年月2022年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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